47 Rue Emile Beaufils, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Emile Beaufils, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Emile Beaufils, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0220 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0016 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 372 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 199 mètres
Ventes au 47 Rue Emile Beaufils
Une vente a été recensée au 47 Rue Emile Beaufils. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Emile Beaufils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Emile Beaufils, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Emile Beaufils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Emile Beaufils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Emile Beaufils dans son marché local
Prix du 47 Rue Emile Beaufils par rapport à la voie
Sur Rue Emile Beaufils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 47 Rue Emile Beaufils se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Emile Beaufils par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Emile Beaufils se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 12.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Emile Beaufils à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Emile Beaufils est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
