35 bis Rue Emile Reynaud, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Emile Reynaud, affiche un prix moyen de 7 889 €/m², supérieur de 28.97 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 35 bis Rue Emile Reynaud, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 221 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 213 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 213 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 482 mètres
Ventes au 35 bis Rue Emile Reynaud
Les 3 ventes au 35 bis Rue Emile Reynaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Emile Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Emile Reynaud, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Emile Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Emile Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Emile Reynaud dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Emile Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue Emile Reynaud, le prix moyen des maisons s'établit à 6 242 €/m². Avec un prix moyen de 7 889 €/m², le 35 bis Rue Emile Reynaud se situe 26.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Emile Reynaud par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue Emile Reynaud se situe 25.64 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
