11 bis Rue Eugène Varlin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 6 771 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.23 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Eugène Varlin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 432 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 37 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 564 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 324 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 324 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Eugène Varlin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 661 €/m². Avec un prix moyen de 6 771 €/m², le 11 bis Rue Eugène Varlin se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Eugène Varlin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Eugène Varlin se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Eugène Varlin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Eugène Varlin est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
