7 Rue Eugène Varlin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 6 374 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Eugène Varlin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 366 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 40 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 606 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 355 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 355 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 324 mètres
Ventes au 7 Rue Eugène Varlin
Les 9 ventes au 7 Rue Eugène Varlin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Eugène Varlin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 7 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 661 €/m². Avec un prix moyen de 6 374 €/m², le 7 Rue Eugène Varlin se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Eugène Varlin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Eugène Varlin se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 66.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Eugène Varlin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Eugène Varlin est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
