16 Rue Eugène Varlin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 7 028 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Eugène Varlin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 72 logements - 914 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0029 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 71 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 579 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Eugène Varlin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 16 Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 661 €/m². Avec un prix moyen de 7 028 €/m², le 16 Rue Eugène Varlin se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Eugène Varlin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Eugène Varlin se situe 20.92 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 83.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Eugène Varlin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Eugène Varlin est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
