7 bis Rue Eugène Varlin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Eugène Varlin, affiche un prix moyen de 6 952 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Eugène Varlin, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Varlin à 60 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 584 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 370 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 360 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Eugène Varlin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Eugène Varlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Varlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Eugène Varlin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Varlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Eugène Varlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Eugène Varlin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Eugène Varlin par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Varlin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 682 €/m². Avec un prix moyen de 6 952 €/m², le 7 bis Rue Eugène Varlin se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Eugène Varlin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Eugène Varlin se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 81.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Eugène Varlin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Eugène Varlin est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
