3 Rue Franklin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 6 875 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.91 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Franklin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 4.
1 niveau - 1553 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montreuil - Pasteur à 105 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 745 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 459 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 459 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Franklin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 3 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 616 €/m². Avec un prix moyen de 6 875 €/m², le 3 Rue Franklin se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Franklin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Franklin se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 79.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Franklin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Franklin est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 31.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
