58 Rue Franklin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 6 346 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°56 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Franklin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 236 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Montreuil - Pasteur à 170 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 664 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 366 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 366 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Franklin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 58 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 658 €/m². Avec un prix moyen de 6 346 €/m², le 58 Rue Franklin se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Franklin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Franklin se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 66.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Franklin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Franklin est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
