13 Rue Gabriel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 5 555 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 13 Rue Gabriel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Branly Boissière 2.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Denis à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 354 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 309 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gabriel, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 13 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 555 €/m², le 13 Rue Gabriel se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gabriel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gabriel se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 24.13 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
