16 Rue Gabriel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 5 949 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 16 Rue Gabriel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Branly Boissière 2.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Denis à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 341 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 301 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 221 mètres
Ventes au 16 Rue Gabriel
Une vente a été recensée au 16 Rue Gabriel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gabriel, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 16 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 526 €/m². Avec un prix moyen de 5 949 €/m², le 16 Rue Gabriel se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gabriel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Gabriel se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 32.94 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
