2 Rue Gabriel, 93100 Montreuil

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 298 €

de 3 576 € à 4 935 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gabriel, 93100 Montreuil, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue Gabriel, 93100 Montreuil

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Branly Boissière 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 0000J

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Denis à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Colonel Fabien à 379 mètres
- Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1221 mètres
- Ecole maternelle Danielle Casanova à 266 mètres
- Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gabriel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gabriel dans son marché local

Prix du 2 Rue Gabriel par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 2 Rue Gabriel se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gabriel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis

À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel se situe 28.18 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 1.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Emile Beaufils, 93100 Montreuil(4,295 €)

Rue Madeleine, 93100 Montreuil(4,667 €)

Rue Louise, 93100 Montreuil(4,342 €)

Rue des Haies Fleuries, 93100 Montreuil(5,294 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gabriel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gabriel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

119.53 m²

595 000 €

Montreuil, 93100