11 bis Rue Garibaldi, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 7 439 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 bis Rue Garibaldi, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3.
3 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 173 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 267 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 353 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Garibaldi, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 7 389 €/m². Avec un prix moyen de 7 439 €/m², le 11 bis Rue Garibaldi se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Garibaldi par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue Garibaldi se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 66.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
