23 Rue Garibaldi, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 7 214 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°21 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue Garibaldi, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 3.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 112 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 268 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 327 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Garibaldi, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 23 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 7 389 €/m². Avec un prix moyen de 7 214 €/m², le 23 Rue Garibaldi se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Garibaldi par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Garibaldi se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 61.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
