2 Rue Georges Melies, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Melies, affiche un prix moyen de 5 136 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Melies, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 74 logements - 1300 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 305 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Fabien à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Melies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Melies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Melies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Melies, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Melies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Melies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Melies dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Melies par rapport à la voie
Sur Rue Georges Melies, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 5 136 €/m², le 2 Rue Georges Melies se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Melies par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Melies se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 34.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Melies à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Melies est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
