23 Rue Honore de Balzac, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Honore de Balzac, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Honore de Balzac, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 302 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 192 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 104 mètres
Ventes au 23 Rue Honore de Balzac
Une vente a été recensée au 23 Rue Honore de Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Honore de Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Honore de Balzac, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Honore de Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Honore de Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Honore de Balzac dans son marché local
Prix du 23 Rue Honore de Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Honore de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 5 022 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 23 Rue Honore de Balzac se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Honore de Balzac par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Honore de Balzac se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 42.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Honore de Balzac à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Honore de Balzac est de 24.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
