20 Rue Jean-Jacques Rousseau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 8 162 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°22 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Laitières à 172 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 272 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 298 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 464 mètres
Ventes au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 749 €/m². Avec un prix moyen de 8 162 €/m², le 20 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 40.46 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 113.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
