4 Rue Jean-Jacques Rousseau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 7 683 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°4 bis et de 2.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
À propos du 4 Rue Jean-Jacques Rousseau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Laitières à 277 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 321 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 391 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 513 mètres
Ventes au 4 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 9 ventes au 4 Rue Jean-Jacques Rousseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 805 €/m². Avec un prix moyen de 7 683 €/m², le 4 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 32.08 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 100.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 14.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
