36 Rue Jules Guesde, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Jules Guesde, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 2.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Morillon à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 1114 mètres
- - Collège Georges Politzer à 166 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 841 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 297 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lafargue à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jules Guesde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 36 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 968 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 36 Rue Jules Guesde se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jules Guesde par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Jules Guesde se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 11.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Jules Guesde à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Jules Guesde est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
