8 Rue Jules Guesde, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 519 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Guesde, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 118 logements - 2077 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée De La Seine à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 999 mètres
- - Collège Georges Politzer à 159 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 707 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 440 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Renoult à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Renoult à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Guesde, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 519 €/m², le 8 Rue Jules Guesde se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Guesde par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Guesde se situe 39.45 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 8.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Guesde à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Guesde est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
