15 Rue Kléber, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 6 523 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Kléber, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 9 locaux - 496 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Chavaux - Rouget De Lisle à 259 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelin Berthelot à 122 mètres
- - Lycée général privé Lab School Montreuil à 457 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 194 mètres
Ventes au 15 Rue Kléber
Une vente a été recensée au 15 Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Kléber, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 15 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 7 292 €/m². Avec un prix moyen de 6 523 €/m², le 15 Rue Kléber se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Kléber par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Kléber se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 70.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Kléber à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Kléber est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
