13 Rue Madeleine, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Madeleine, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.53 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 13 Rue Madeleine, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Branly Boissière 2.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Roches à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 384 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 328 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Madeleine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Madeleine dans son marché local
Prix du 13 Rue Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 382 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 13 Rue Madeleine se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Madeleine par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Madeleine se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 20.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
