27 Rue Madeleine, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Madeleine, affiche un prix moyen de 5 694 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Madeleine, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Branly Boissière 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Roches à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 352 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1272 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 357 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 205 mètres
Ventes au 27 Rue Madeleine
Une vente a été recensée au 27 Rue Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Madeleine, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Madeleine dans son marché local
Prix du 27 Rue Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 694 €/m², le 27 Rue Madeleine se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Madeleine par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Madeleine se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 48.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Madeleine à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Madeleine est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
