27 bis Rue Madeleine, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Madeleine, affiche un prix moyen de 4 753 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Madeleine, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Denis à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colonel Fabien à 374 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1276 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 260 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Madeleine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Madeleine dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 753 €/m², le 27 bis Rue Madeleine se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Madeleine par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Madeleine se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 24.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Madeleine à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Madeleine est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
