7 Rue Madeleine, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Madeleine, affiche un prix moyen de 5 101 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Madeleine, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Branly Boissière 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 180 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Roches à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fidélis à 402 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 303 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Montessori Maison des Enfants à 159 mètres
Ventes au 7 Rue Madeleine
Les 3 ventes au 7 Rue Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Madeleine, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Madeleine dans son marché local
Prix du 7 Rue Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 7 Rue Madeleine se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Madeleine par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Madeleine se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 33.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Madeleine à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Madeleine est de 24.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
