1 Rue Malot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Malot, affiche un prix moyen de 7 473 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Malot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmet - Lépinay à 216 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1060 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 346 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 313 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Malot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Malot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Malot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Malot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Malot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Malot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Malot dans son marché local
Prix du 1 Rue Malot par rapport à la voie
Sur Rue Malot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 988 €/m². Avec un prix moyen de 7 473 €/m², le 1 Rue Malot se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Malot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Malot se situe 28.58 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 95.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Malot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Malot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
