2 Rue Malot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malot, affiche un prix moyen de 7 663 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Malot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Solidarité Carnot 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 217 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colmet - Lépinay à 204 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1072 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 336 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 325 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malot dans son marché local
Prix du 2 Rue Malot par rapport à la voie
Sur Rue Malot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 988 €/m². Avec un prix moyen de 7 663 €/m², le 2 Rue Malot se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malot se situe 31.85 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 100.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Malot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Malot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
