30 Rue Marceau, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 30 Rue Marceau, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2, ce bâtiment, construit en 1903, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 181 m², répartie sur 6 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 12 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 30 Rue Marceau (7 342 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Marceau (+ 4.67%) et nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 22.87%).

Monument historique proche :
Porcelainerie Samson (ancienne) à 289 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0062 - Feuille 000BH

Historique des prix des appartements Rue Marceau

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 7 475 € en 2019 à 7 083 € en 2025 (-5.25%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 475 €	7 848 €	8 089 €	7 770 €	8 343 €	7 337 €	7 083 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 30 Rue Marceau

l'École d'Art à 161 mètres
Collège Paul Éluard à 162 mètres
Ort Lycée Daniel Mayer à 272 mètres
École Élémentaire Paul Bert à 488 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2869 mètres
Métro Robespierre à 178 mètres
Parking République à 723 mètres
Station de tram Route de Romainville à 2558 mètres

À propos du quartier

L’adresse 30 Rue Marceau se situe dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2, qui compte 2486 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 91.56% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du 30 Rue Marceau

AEV Immo

29 Rue Francois Debergue, 93100 Montreuil

9 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus à proximité du 30 Rue Marceau

Les ventes enregistrées autour du 30 Rue Marceau témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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