16 Rue Merlet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Merlet, affiche un prix moyen de 6 701 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Merlet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Solidarité Carnot 2.
1 niveau - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BQ, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 133 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1079 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 490 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 430 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 278 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Merlet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Merlet dans son marché local
Prix du 16 Rue Merlet par rapport à la voie
Sur Rue Merlet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 919 €/m². Avec un prix moyen de 6 701 €/m², le 16 Rue Merlet se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Merlet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Merlet se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 75.1 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Merlet à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Merlet est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
