39 Rue Michelet, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 8 382 €/m², inférieur de 6.19 % à celui du n°37 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 39 Rue Michelet, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidarité à 503 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 378 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 515 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 501 mètres
Ventes au 39 Rue Michelet
Les 2 ventes au 39 Rue Michelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Michelet, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 39 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 836 €/m². Avec un prix moyen de 8 382 €/m², le 39 Rue Michelet se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Michelet par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 246 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Michelet se situe 34.2 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 87.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 13.19 % sur 1 an et baissé de 20.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
