13 Rue Navoiseau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Navoiseau, affiche un prix moyen de 7 436 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°17 mais inférieur de 8.65 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Navoiseau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Dufriche à 491 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 266 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 408 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Navoiseau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Navoiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Navoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Navoiseau, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Navoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Navoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Navoiseau dans son marché local
Prix du 13 Rue Navoiseau par rapport à la voie
Sur Rue Navoiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 750 €/m². Avec un prix moyen de 7 436 €/m², le 13 Rue Navoiseau se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Navoiseau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Navoiseau se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 94.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Navoiseau à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Navoiseau est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
