21 Rue Navoiseau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Navoiseau, affiche un prix moyen de 8 140 €/m², supérieur de 10.82 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Navoiseau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 46 logements - 4 locaux - 40 parkings - 1042 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0286 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 487 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 269 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 411 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 378 mètres
Ventes au 21 Rue Navoiseau
Les 11 ventes au 21 Rue Navoiseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Navoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Navoiseau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Navoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Navoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Navoiseau dans son marché local
Prix du 21 Rue Navoiseau par rapport à la voie
Sur Rue Navoiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 750 €/m². Avec un prix moyen de 8 140 €/m², le 21 Rue Navoiseau se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Navoiseau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Navoiseau se situe 40.08 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 113.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Navoiseau à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Navoiseau est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.21 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
