1 bis Rue Navoiseau, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Navoiseau, affiche un prix moyen de 7 941 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.18 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Navoiseau, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bas Montreuil Est 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 518 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumarchais Préaux à 394 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 319 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 462 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Marceau à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Navoiseau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Navoiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Navoiseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Navoiseau, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Navoiseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Navoiseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Navoiseau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Navoiseau par rapport à la voie
Sur Rue Navoiseau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 750 €/m². Avec un prix moyen de 7 941 €/m², le 1 bis Rue Navoiseau se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Navoiseau par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Navoiseau se situe 36.65 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 107.83 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Navoiseau à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Navoiseau est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
