12 Rue Nicolas Faltot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Nicolas Faltot, affiche un prix moyen de 7 006 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°14 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Nicolas Faltot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BQ, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 126 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1109 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 449 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 306 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Nicolas Faltot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Nicolas Faltot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Nicolas Faltot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Nicolas Faltot, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nicolas Faltot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Nicolas Faltot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Nicolas Faltot dans son marché local
Prix du 12 Rue Nicolas Faltot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Faltot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 875 €/m². Avec un prix moyen de 7 006 €/m², le 12 Rue Nicolas Faltot se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Nicolas Faltot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Nicolas Faltot se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 83.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Nicolas Faltot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Nicolas Faltot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
