6 Rue Nicolas Faltot, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Nicolas Faltot, affiche un prix moyen de 7 251 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Nicolas Faltot, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Solidarité Carnot 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 310 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BQ, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desgranges - Solidarité à 136 mètres
- - Métro Croix de Chavaux - ligne 9 à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1123 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 453 mètres
- - Ecole maternelle Angela Davis à 319 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 183 mètres
Ventes au 6 Rue Nicolas Faltot
Une vente a été recensée au 6 Rue Nicolas Faltot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Nicolas Faltot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Nicolas Faltot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nicolas Faltot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Nicolas Faltot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Nicolas Faltot dans son marché local
Prix du 6 Rue Nicolas Faltot par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Faltot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 875 €/m². Avec un prix moyen de 7 251 €/m², le 6 Rue Nicolas Faltot se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Nicolas Faltot par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Nicolas Faltot se situe 24.78 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 89.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Nicolas Faltot à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Nicolas Faltot est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
