8 a Rue Paul Lafargue, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°8 b et de n°8.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Paul Lafargue, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 92 logements - 2792 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0246 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0245 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0284 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0021 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0249 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0006 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0248 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CQ, - Parcelle n°0378 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juliette Dodu à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Matisse à 134 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1023 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 134 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lafargue à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Paul Lafargue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 8 a Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 8 a Rue Paul Lafargue se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Paul Lafargue par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Paul Lafargue se situe 26 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 12.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Paul Lafargue à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Paul Lafargue est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
