23 Rue Pepin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pepin, affiche un prix moyen de 7 070 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pepin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 461 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Jaurès à 187 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 738 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 156 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 156 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Pepin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Pepin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pepin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pepin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pepin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pepin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pepin dans son marché local
Prix du 23 Rue Pepin par rapport à la voie
Sur Rue Pepin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 765 €/m². Avec un prix moyen de 7 070 €/m², le 23 Rue Pepin se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pepin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pepin se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 84.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pepin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pepin est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
