25 Rue Poulin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Poulin, affiche un prix moyen de 5 446 €/m², inférieur de 10.78 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Poulin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 380 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 329 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 598 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 628 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 598 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 412 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Poulin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Poulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Poulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Poulin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Poulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Poulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Poulin dans son marché local
Prix du 25 Rue Poulin par rapport à la voie
Sur Rue Poulin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 446 €/m², le 25 Rue Poulin se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Poulin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Poulin se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 42.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Poulin à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Poulin est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
