46 Rue Poulin, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Poulin, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°50 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 46 Rue Poulin, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Villiers Barbusse 1.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000X, - Parcelle n°0049 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 294 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 569 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 617 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 569 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 389 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Poulin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Poulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Poulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Poulin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Poulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Poulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Poulin dans son marché local
Prix du 46 Rue Poulin par rapport à la voie
Sur Rue Poulin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 873 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 46 Rue Poulin se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Poulin par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des maisons atteint 6 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Poulin se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 32.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montreuil a baissé de 12.73 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 889 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 527 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 195 €/m² sur la période récente.
