12 Rue Rapatel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rapatel, affiche un prix moyen de 6 255 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rapatel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 183 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 215 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 646 mètres
- - Collège Jean Moulin à 646 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 113 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 244 mètres
Ventes au 12 Rue Rapatel
Les 4 ventes au 12 Rue Rapatel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rapatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rapatel, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rapatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rapatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rapatel dans son marché local
Prix du 12 Rue Rapatel par rapport à la voie
Sur Rue Rapatel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 521 €/m². Avec un prix moyen de 6 255 €/m², le 12 Rue Rapatel se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rapatel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rapatel se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 63.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rapatel à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rapatel est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
