31 Rue Rapatel, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Rapatel, affiche un prix moyen de 6 759 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Rapatel, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Jean Moulin Espoir 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 115 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 742 mètres
- - Collège Marcelin Berthelot à 650 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de la maintenance des véhicules et du traitement de matériaux à 45 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Angela Davis à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Rapatel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Rapatel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Rapatel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Rapatel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rapatel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rapatel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Rapatel dans son marché local
Prix du 31 Rue Rapatel par rapport à la voie
Sur Rue Rapatel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 521 €/m². Avec un prix moyen de 6 759 €/m², le 31 Rue Rapatel se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Rapatel par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Rapatel se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 76.61 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Rapatel à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Rapatel est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
