12 Rue Rochebrune, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rochebrune, affiche un prix moyen de 5 830 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°14 mais supérieur de 6.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rochebrune, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 4 locaux - 22 parkings - 1412 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sept Chemins à 206 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 876 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 382 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1211 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 382 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 264 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rochebrune, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rochebrune dans son marché local
Prix du 12 Rue Rochebrune par rapport à la voie
Sur Rue Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 6 012 €/m². Avec un prix moyen de 5 830 €/m², le 12 Rue Rochebrune se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rochebrune par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rochebrune se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 52.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rochebrune à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rochebrune est de 25.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
