25 Rue Rochebrune, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Rochebrune, affiche un prix moyen de 6 038 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Rochebrune, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 251 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 836 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 352 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1043 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 352 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 127 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Rochebrune, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Rochebrune dans son marché local
Prix du 25 Rue Rochebrune par rapport à la voie
Sur Rue Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 6 012 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 25 Rue Rochebrune se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Rochebrune par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Rochebrune se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 57.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Rochebrune à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Rochebrune est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 30.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
