28 Rue Rochebrune, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Rochebrune, affiche un prix moyen de 6 214 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Rochebrune, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Signac Murs à Pêches 3.
1 niveau - 596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 267 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 846 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 346 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 1062 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique Jean Jaurès à 346 mètres
- - Ecole maternelle Danton à 146 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Danton à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Rochebrune
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Rochebrune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Rochebrune, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rochebrune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rochebrune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Rochebrune dans son marché local
Prix du 28 Rue Rochebrune par rapport à la voie
Sur Rue Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 6 012 €/m². Avec un prix moyen de 6 214 €/m², le 28 Rue Rochebrune se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Rochebrune par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Rochebrune se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 62.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Rochebrune à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Rochebrune est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 30.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
