1 Rue Valette, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Valette, affiche un prix moyen de 7 066 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.14 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Valette, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Montreuil Ouest 2.
- 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 29 mètres
- - Métro Robespierre - ligne 9 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 474 mètres
- - Lycée enseignement général et technologique privé ORT à 379 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Valette
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Valette, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Valette dans son marché local
Prix du 1 Rue Valette par rapport à la voie
Sur Rue Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 262 €/m². Avec un prix moyen de 7 066 €/m², le 1 Rue Valette se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Valette par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Valette se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 84.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Valette à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Valette est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 31.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
