1 bis Rue Yelimane, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Yelimane, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Yelimane, 93100 Montreuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenain De Tillemont à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture à 212 mètres
- - Collège Jean Moulin à 275 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 445 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 212 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Yelimane
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Yelimane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Yelimane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Yelimane, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Yelimane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Yelimane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Yelimane dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Yelimane par rapport à la voie
Sur Rue Yelimane, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 1 bis Rue Yelimane se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Yelimane par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Yelimane se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 32.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Yelimane à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Yelimane est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
