13 Rue Yves Farge, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Yves Farge, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 6.76 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Yves Farge, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 3898 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Morillon à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Henri Matisse à 233 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 932 mètres
- - Lycée général privé Henri Matisse à 233 mètres
- - Ecole maternelle Paul Lafargue à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Lafargue à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Yves Farge
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Yves Farge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Yves Farge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Yves Farge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Yves Farge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Yves Farge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Yves Farge dans son marché local
Prix du 13 Rue Yves Farge par rapport à la voie
Sur Rue Yves Farge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 13 Rue Yves Farge se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Yves Farge par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Yves Farge se situe 28.98 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 7.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Yves Farge à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Yves Farge est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 15.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
