7 Sentier Tortueux, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Sentier Tortueux, affiche un prix moyen de 6 806 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sentier Tortueux, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1921, situé dans le quartier Villiers Barbusse 2.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Beausse à 105 mètres
- - Métro Mairie de Montreuil - ligne 9 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugénie Cotton à 349 mètres
- - Collège Marais de Villiers à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Eugénie Cotton - Lycée des métiers de la création graphique, du numérique et des services de l'entreprise à 349 mètres
- - Ecole maternelle Guy Môquet à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sentier Tortueux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sentier Tortueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sentier Tortueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sentier Tortueux, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sentier Tortueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sentier Tortueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sentier Tortueux dans son marché local
Prix du 7 Sentier Tortueux par rapport à la voie
Sur Sentier Tortueux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 675 €/m². Avec un prix moyen de 6 806 €/m², le 7 Sentier Tortueux se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sentier Tortueux par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sentier Tortueux se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de Montreuil et 78.12 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sentier Tortueux à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 7 Sentier Tortueux est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 14.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
