24 Villa de l’Union, 93100 Montreuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Villa de l’Union, affiche un prix moyen de 4 781 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°19 et de n°21 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Villa de l’Union, 93100 Montreuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bel-Air Grands Pêchers 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Lenain de Tillemont à 321 mètres
- - Collège Oum Kalthoum à 321 mètres
- - Université Paris 8 - Vincennes - Saint-Denis - Institut universitaire de technologie à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Jeanne Baret - Lycée des métiers de l'horticulture et du paysage à 552 mètres
- - Ecole maternelle Grands Pêchers à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Villa de l’Union
Aucune vente n'a été recensée au 24 Villa de l’Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Villa de l’Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Villa de l’Union, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Villa de l’Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Villa de l’Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Villa de l’Union dans son marché local
Prix du 24 Villa de l’Union par rapport à la voie
Sur Villa de l’Union, le prix moyen des appartements s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 781 €/m², le 24 Villa de l’Union se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Villa de l’Union par rapport à Montreuil et à Seine-Saint-Denis
À Montreuil, le prix moyen des appartements atteint 5 812 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Villa de l’Union se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Montreuil et 24.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Villa de l’Union à Montreuil
Le loyer moyen estimé au 24 Villa de l’Union est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montreuil, qui est de 25.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montreuil a baissé de 2.03 % sur 1 an et baissé de 14.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 901 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 933 €/m² au premier semestre 2025.
