17 Allee Christelle, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allee Christelle, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allee Christelle, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pré de l'Arche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2796 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Marie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 465 mètres
- - Ecole maternelle Foch à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 418 mètres
Ventes au 17 Allee Christelle
Les 2 ventes au 17 Allee Christelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allee Christelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allee Christelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allee Christelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allee Christelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allee Christelle dans son marché local
Prix du 17 Allee Christelle par rapport à la voie
Sur Allee Christelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 17 Allee Christelle se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allee Christelle par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 930 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allee Christelle se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 15.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allee Christelle à Neuilly-Plaisance
Le loyer moyen estimé au 17 Allee Christelle est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Neuilly-Plaisance, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
