28 Avenue de l’Ouest, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de l’Ouest, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 3.81 % à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 28 Avenue de l’Ouest, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Bel-Air.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3340 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De L'ouest à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Letombe à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 426 mètres
Ventes au 28 Avenue de l’Ouest
Les 2 ventes au 28 Avenue de l’Ouest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de l’Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de l’Ouest, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de l’Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de l’Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de l’Ouest dans son marché local
Prix du 28 Avenue de l’Ouest par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 4 623 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 28 Avenue de l’Ouest se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de l’Ouest par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 826 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue de l’Ouest se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 1.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.32 % sur 1 an et baissé de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
